都道府県データ

岡山県の住みやすさ・市区町村比較

岡山県の全27市区町村を、家賃平均・地価・人口・待機児童・災害リスクで横断比較。家賃平均の県内中央値は39,654円/月（31,519〜53,462円/月・2023年住宅・土地統計調査）、待機児童ゼロは24自治体です。

市区町村数27市区町村
家賃の県内中央値39,654円/月
待機児童ゼロ24自治体
浸水想定あり24自治体

岡山県のデータ概況

県内の市区町村を値の順に並べた「中央値」と、その中央値で全国の都道府県を並べたときの位置です。

指標	岡山県の中央値	全国の中央値	全国順位（高い順）
家賃平均	39,654円/月新見市	46,745円/月	41 / 47
空き家率	19.3%井原市	14.3%	10 / 47
地価（住宅地）	25,867円/㎡美作市	24,775円/㎡	27 / 47
定員余裕率	23.6%矢掛町	19.0%	10 / 47
人口密度	136人/km²矢掛町	175人/km²	30 / 47
人口増減率（2020→2025）	-8.1%玉野市	-7.0%	33 / 47
高齢化率	39.0%西粟倉村	36.2%	16 / 47
財政力指数	0.40井原市	0.44	28 / 47
外国人住民比率	1.92%玉野市	1.92%	22 / 47

中央値は「県内の市区町村を値の順に並べた真ん中の自治体の値」で、平均ではありません（人口規模による重み付けをしていません）。順位は値が高い順で、高い・低いに優劣の意味はありません。データのない自治体は集計に含めていません。

なお上の順位は県内の中央値で都道府県を並べたものです。県全体の値（公表値、または県内市区町村の実数を合算した値）で47都道府県を並べたランキングは別にあり、算出方法が違うため順位も一致しません。

岡山県の住みやすさスコア

交通アクセス・家賃・保育・災害リスク・生活インフラの5軸を、政府統計の実データから星1〜5で評価して平均した「目安」です（100点満点）。データのない軸は算出から除き、母数を補正しています。

スコアは5軸の星（各1〜5）の平均なので取りうる値が限られ、同じ点数の自治体が多く並びます。そのため順位（1位・2位…）ではなく同点をまとめて表示しています。また、交通アクセスと生活インフラの軸は施設の実数を用いるため、規模の大きい自治体ほど高く出る傾向があります。点数の高さは利便性の目安であって、暮らしの良し悪しを決めるものではありません。

重視する条件を選んで診断する

家賃で見る

岡山県内で民営借家の家賃平均が低い順上位10自治体。全順位は家賃ランキングページで確認できます。

人口・人口増減で見る

岡山県内の人口が多い自治体と、人口増減率（2020→2025年国勢調査）が高い自治体。

人口が多い上位5

岡山県の人口ランキングを見る

人口増減率が高い上位5

岡山県の人口増減ランキングを見る

岡山県のランキングで比べる

岡山県内の市区町村を、指標ごとに並べて比較できます。

岡山県の市区町村別災害リスク

県内 27 市区町村の洪水・土砂・津波・高潮の想定を、行政コード順にそのまま並べています（リスクの大小では並べ替えていません）。

自治体	洪水（最大浸水深）	土砂災害	津波	高潮
岡山市	20m〜	特別警戒区域	最大 5m以上～ 10m未満	想定なし
倉敷市	10〜20m	特別警戒区域	最大 5m以上～ 10m未満	想定なし
津山市	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
玉野市	20m〜	特別警戒区域	最大 5m以上～ 10m未満	最大 3m以上5m未満
笠岡市	10〜20m	特別警戒区域	最大 10m以上～ 20m未満	想定なし
井原市	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
総社市	20m〜	特別警戒区域	想定なし	想定なし
高梁市	20m〜	特別警戒区域	想定なし	想定なし
新見市	20m〜	特別警戒区域	想定なし	想定なし
備前市	5〜10m	特別警戒区域	最大 3m以上～ 4m未満	想定なし
瀬戸内市	5〜10m	特別警戒区域	最大 5m以上～ 10m未満	想定なし
赤磐市	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
真庭市	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
美作市	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
浅口市	5〜10m	特別警戒区域	最大 5m以上～ 10m未満	想定なし
和気町	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
早島町	3〜5m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
里庄町	3〜5m	特別警戒区域	最大 3m以上～ 4m未満	想定なし
矢掛町	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
新庄村	浸水なし	特別警戒区域	想定なし	想定なし
鏡野町	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
勝央町	20m〜	特別警戒区域	想定なし	想定なし
奈義町	3〜5m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
西粟倉村	浸水なし	特別警戒区域	想定なし	想定なし
久米南町	浸水なし	特別警戒区域	想定なし	想定なし
美咲町	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし
吉備中央町	10〜20m	特別警戒区域	想定なし	想定なし

出典は国土数値情報（不動産情報ライブラリ）です。表示しているのは各自治体内で確認された最大の区分で、区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。「想定なし」は洪水浸水想定区域などが指定されていないことを示すもので、災害が起きないことを意味しません。区域の指定状況は河川管理者や地域によって差があります。「対象外」は元データの整備範囲外です（評価済み 27 / 27 自治体）。

岡山県の災害リスクを地図で見る

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岡山県の全市区町村一覧

自治体名から、家賃・地価・子育て・災害リスクの詳細ページへ。見出しクリックで並び替えできます。


岡山市	53,462円	123,220円/㎡	707,916人
岡山市北区	55,421円	198,255円/㎡	311,192人
岡山市中区	48,182円	87,778円/㎡	145,326人
岡山市東区	51,268円	34,413円/㎡	88,651人
岡山市南区	53,407円	56,363円/㎡	162,747人
倉敷市	50,500円	58,369円/㎡	462,135人
津山市	43,101円	27,114円/㎡	92,611人
玉野市	39,421円	35,433円/㎡	51,975人
笠岡市	37,470円	34,571円/㎡	41,404人
井原市	38,624円	31,117円/㎡	35,338人
総社市	48,548円	39,876円/㎡	68,722人
高梁市	33,626円	34,938円/㎡	25,600人
新見市	39,654円	33,675円/㎡	24,900人
備前市	31,519円	29,438円/㎡	28,619人
瀬戸内市	47,620円	21,170円/㎡	34,668人
赤磐市	37,955円	19,400円/㎡	40,948人
真庭市	41,421円	21,900円/㎡	38,482人
美作市	37,886円	25,867円/㎡	23,181人
浅口市	51,331円	34,883円/㎡	30,298人
和気町	—	20,500円/㎡	12,336人
早島町	—	62,625円/㎡	12,581人
里庄町	—	38,867円/㎡	10,435人
矢掛町	—	22,800円/㎡	12,356人
新庄村	—	3,975円/㎡	711人
鏡野町	—	16,103円/㎡	11,131人
勝央町	—	22,500円/㎡	10,388人
奈義町	—	6,100円/㎡	5,100人
西粟倉村	—	3,780円/㎡	1,245人
久米南町	—	7,250円/㎡	4,042人
美咲町	—	5,477円/㎡	11,629人
吉備中央町	—	6,420円/㎡	9,913人

出典・データについて

本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は2023年住宅・土地統計調査、人口は2025年国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は2026年地価公示・2025年地価調査、ハザードは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁の公表値に基づきます。データのない項目は推計で埋めず「—／データなし」と明示しています。