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都道府県データ

栃木県の住みやすさ・市区町村比較

栃木県の全25市区町村を、家賃平均・地価・人口・待機児童・災害リスクで横断比較。家賃平均の県内中央値は45,972円/月（13,623〜55,519円/月・2023年住宅・土地統計調査）、待機児童ゼロは25自治体です。

  • 市区町村数25市区町村
  • 家賃の県内中央値45,972円/月
  • 待機児童ゼロ25自治体
  • 浸水想定あり25自治体
地図で栃木県を見る全国ランキングを見る

栃木県のデータ概況

県内の市区町村を値の順に並べた「中央値」と、その中央値で全国の都道府県を並べたときの位置です。

指標栃木県の中央値全国の中央値全国順位（高い順）
家賃平均45,972円/月真岡市46,745円/月19 / 47
空き家率14.4%野木町14.3%28 / 47
地価（住宅地）26,833円/㎡さくら市24,775円/㎡25 / 47
定員余裕率19.6%さくら市19.0%22 / 47
人口密度225人/km²益子町175人/km²19 / 47
人口増減率（2020→2025）-5.0%鹿沼市-7.0%12 / 47
高齢化率32.9%栃木市36.2%39 / 47
財政力指数0.69佐野市0.446 / 47
外国人住民比率2.35%鹿沼市1.92%13 / 47

中央値は「県内の市区町村を値の順に並べた真ん中の自治体の値」で、平均ではありません（人口規模による重み付けをしていません）。 順位は値が高い順で、高い・低いに優劣の意味はありません。データのない自治体は集計に含めていません。

なお上の順位は県内の中央値で都道府県を並べたものです。 県全体の値（公表値、または県内市区町村の実数を合算した値）で47都道府県を並べたランキングは別にあり、 算出方法が違うため順位も一致しません。

栃木県の住みやすさスコア

交通アクセス・家賃・保育・災害リスク・生活インフラの5軸を、政府統計の実データから 星1〜5で評価して平均した「目安」です（100点満点）。データのない軸は算出から除き、母数を補正しています。

スコアは5軸の星（各1〜5）の平均なので取りうる値が限られ、同じ点数の自治体が多く並びます。 そのため順位（1位・2位…）ではなく同点をまとめて表示しています。 また、交通アクセスと生活インフラの軸は施設の実数を用いるため、規模の大きい自治体ほど高く出る傾向があります。 点数の高さは利便性の目安であって、暮らしの良し悪しを決めるものではありません。

重視する条件を選んで診断する

家賃で見る

栃木県内で民営借家の家賃平均が低い順 上位10自治体。全順位は家賃ランキングページで確認できます。

  1. 1那須町低め13,623円/月
  2. 2那珂川町低め36,333円/月
  3. 3日光市低め36,780円/月
  1. 4那須烏山市39,267円/月低め
  2. 5大田原市39,754円/月低め
  3. 6矢板市41,854円/月低め
  4. 7足利市43,998円/月低め
  5. 8鹿沼市44,058円/月低め
  6. 9佐野市44,214円/月低め
  7. 10那須塩原市45,128円/月低め
栃木県の家賃相場ランキング（安い順）を見る栃木県の家賃相場ランキング（高い順）を見る

人口・人口増減で見る

栃木県内の人口が多い自治体と、人口増減率（2020→2025年国勢調査）が高い自治体。

人口が多い 上位5

  1. 1宇都宮市511,733人
  2. 2小山市165,528人
  3. 3栃木市148,312人
  4. 4足利市135,879人
  5. 5那須塩原市112,562人
栃木県の人口ランキングを見る

人口増減率が高い 上位5

  1. 1小山市-0.7%
  2. 2さくら市-0.7%
  3. 3下野市-0.9%
  4. 4芳賀町-1.0%
  5. 5宇都宮市-1.4%
栃木県の人口増減ランキングを見る

栃木県のランキングで比べる

栃木県内の市区町村を、指標ごとに並べて比較できます。

栃木県の市区町村別 災害リスク

県内 25 市区町村の洪水・土砂・津波・高潮の想定を、行政コード順にそのまま並べています（リスクの大小では並べ替えていません）。

自治体洪水（最大浸水深）土砂災害津波高潮
宇都宮市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
足利市20m〜特別警戒区域対象外対象外
栃木市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
佐野市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
鹿沼市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
日光市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
小山市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
真岡市5〜10m特別警戒区域対象外対象外
大田原市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
矢板市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
那須塩原市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
さくら市10〜20m特別警戒区域対象外対象外
那須烏山市20m〜特別警戒区域対象外対象外
下野市5〜10m該当なし対象外対象外
上三川町5〜10m該当なし対象外対象外
益子町5〜10m特別警戒区域対象外対象外
茂木町20m〜特別警戒区域対象外対象外
市貝町20m〜特別警戒区域対象外対象外
芳賀町20m〜特別警戒区域対象外対象外
壬生町5〜10m該当なし対象外対象外
野木町10〜20m特別警戒区域対象外対象外
塩谷町5〜10m特別警戒区域対象外対象外
高根沢町10〜20m特別警戒区域対象外対象外
那須町10〜20m特別警戒区域対象外対象外
那珂川町20m〜特別警戒区域対象外対象外

出典は国土数値情報（不動産情報ライブラリ）です。表示しているのは各自治体内で確認された最大の区分で、区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。「想定なし」は洪水浸水想定区域などが指定されていないことを示すもので、災害が起きないことを意味しません。 区域の指定状況は河川管理者や地域によって差があります。「対象外」は元データの整備範囲外です （評価済み 25 / 25 自治体）。

栃木県の災害リスクを地図で見る

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栃木県の全市区町村一覧

自治体名から、家賃・地価・子育て・災害リスクの詳細ページへ。見出しクリックで並び替えできます。

宇都宮市54,532円85,536円/㎡511,733人
足利市43,998円27,728円/㎡135,879人
栃木市46,745円23,711円/㎡148,312人
佐野市44,214円27,111円/㎡109,814人
鹿沼市44,058円29,285円/㎡89,360人
日光市36,780円27,308円/㎡71,674人
小山市51,850円44,533円/㎡165,528人
真岡市45,972円25,539円/㎡75,822人
大田原市39,754円27,071円/㎡68,438人
矢板市41,854円25,620円/㎡28,877人
那須塩原市45,128円24,967円/㎡112,562人
さくら市46,120円26,833円/㎡44,192人
那須烏山市39,267円14,223円/㎡22,164人
下野市50,891円41,538円/㎡58,995人
上三川町54,569円28,738円/㎡29,749人
益子町48,475円18,900円/㎡20,124人
茂木町—15,433円/㎡10,531人
市貝町—17,700円/㎡10,517人
芳賀町—18,225円/㎡14,809人
壬生町48,550円31,900円/㎡38,047人
野木町55,519円32,988円/㎡24,534人
塩谷町—11,800円/㎡9,111人
高根沢町46,870円33,060円/㎡28,480人
那須町13,623円16,467円/㎡22,211人
那珂川町36,333円13,733円/㎡13,370人
出典・データについて

本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は2023年住宅・土地統計調査、人口は2025年国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は2026年地価公示、ハザードは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁の公表値に基づきます。データのない項目は推計で埋めず「—／データなし」と明示しています。