家賃・住居コスト
低め46,051円/月
いわき市46,051円
福島県平均43,592円
全国平均48,436円
地価（住宅地）: 46,946円/㎡
空き家率: 15.3%（空き家25,170戸 / 住宅164,530戸・2023年）
家賃は住宅・土地統計調査の家賃階級別の借家数から、階級の中点で加重平均した算出値です（算出方法）。
出典: 住宅・土地統計調査（加重平均）（2023年）
福島県
いわき市の住みやすさ
いわき市は民営借家の家賃平均46,051円/月。浸水想定は最大10〜20m。待機児童ゼロ。
浸水深は市内で確認された最大区分です。市内全域や特定地点の危険度を示すものではありません。
家賃平均46,051円/月県内で低め安い順で全国490位・全国平均48,436円2023年・家賃階級別集計から算出
人口306,495人人口トレンド: 減少・人口密度 249人/km²・高齢化率 33.0%福島県内2位/59・全国80位2025年国勢調査
地価（住宅地）46,946円/㎡全国平均78,784円/㎡2026年地価公示
待機児童0人待機児童ゼロ2026年4月
数値は政府統計・国土数値情報の実データです。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。主なデータの基準時点: 人口 2025年国勢調査／家賃 2023年住宅・土地統計調査／地価 2026年地価公示／在留外国人 2025年12月時点。
いわき市の特徴
全国・福島県平均との比較で目立つ指標
- 外国人比率外国人住民の割合は1.34%で、全国平均（3.35%）より2.0ポイント低い（低い順で全国544位／1,741自治体中）
- 待機児童待機児童は0人（2026年4月時点、こども家庭庁公表値）
- 地価住宅地の地価は46,946円/㎡で、全国平均（78,784円）より40%低い水準（安い順で全国1,285位／1,737自治体中）
エリア総評
いわき市の住みやすさ総合スコアは80点（住みやすい）です。特にアクセス・家賃・子育て・生活インフラの評価が高いエリアです。生活利便施設は駅15・保育/幼稚園144・医療機関405を数えます。一方で災害は留意したいポイントです。数値は政府統計の実データに基づく目安です。
こんな人におすすめ
- 通勤・通学で交通利便性を重視する方
- 家賃を抑えたい単身者・学生
- 保育環境を重視する子育て世帯
- 買い物・医療など生活利便性を重視する方
データで見るいわき市
福島県平均・全国と比べたいわき市の位置づけ
- 家賃平均は46,051円/月、公示地価は46,946円/㎡です。いわき市はいずれも県平均より高めとなっています。
- 家賃の安さは全国490位/1,059、地価の高さは全国453位/1,737です。
- 306,495人の人口を持ついわき市は全国有数の規模の都市で、直近の人口推移は減少となっています。
- 待機児童数は0人で、いわき市では待機児童は確認されていません。
- 全国的には比率が低めの水準に分類されるいわき市の外国人住民比率は1.34%で、全国順位は1,198位/1,741です。多様性・国際性の目安になります。
詳細データ
子育て・生活環境
待機児童ゼロ0人
待機児童数（2026年4月）
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（2026年4月）
7,282保育定員5,934利用児童数18.5%定員余裕率
年齢別の定員余裕率: 0歳児 51.1% / 1,2歳児 19.2%。待機児童のほかに、育児休業中などで待機児童に含まれない申込者が48人います。
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（定員・申込者の状況）（2026年4月）
15 駅数144 保育・幼稚園405 医療機関
出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査（駅 2025年度／保育 令和5年度／医療機関 2024年10月）
災害リスク
- 洪水浸水想定10〜20m
- 土砂災害特別警戒区域
- 津波浸水想定最大 10.0m以上 ～ 20.0m未満
- 高潮浸水想定想定なし
- 液状化の傾向非常に液状化しやすい
浸水想定 最大10〜20m（鮫川） / 土砂災害特別警戒区域（土石流） / 津波浸水想定 最大10.0m以上 ～ 20.0m未満 / 液状化: 非常に液状化しやすい
指定緊急避難場所は293か所です（国土地理院「指定緊急避難場所データ」・2026年6月時点）。場所は「ハザードマップを地図で見る」の避難所レイヤーで確認できます。
これらはこの自治体の区域内で確認された最大の区分です。区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。
出典: 国土数値情報（reinfolib XKT025/026/027/028/029）（2024年）
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外国人比率
1.34%
外国人住民 4,100人
いわき市1.34%
福島県平均1.26%
全国平均3.35%
全国平均（3.35%）より低め。比率の高い順で全国 1,198位 / 1,741自治体。多様性・国際性の目安です。
出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計（2025年12月）
財政（財政力指数）
0.78
いわき市0.78
福島県平均0.46
全国平均0.49
財政力指数は税収による財源の余裕度を示す指標（3か年平均。1超で普通交付税の不交付団体）です。指数が低い自治体には地方交付税で標準的な行政サービスの財源が保障されるため、低さは行政サービスの質や優劣を意味しません。
出典: 総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧（2024年度）
将来人口と2050年の暮らし（公的推計）
市区町村別の将来推計はありません。浜通り地域として一括推計のため市町村別の推計なし
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いわき市（人口306,495人）との人口差が小さい順に表示
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福島県で人口の多い自治体
ランキングで比較
- 家賃が安い全国 490位 / 1,059
- 家賃が高い全国 570位 / 1,059
- 空き家率が高い全国 459位 / 1,059
- 空き家率が低い全国 605位 / 1,059
- 地価が高い全国 453位 / 1,737
- 地価が安い全国 1,285位 / 1,737
- 待機児童ゼロ該当（全国 1,558自治体）
- 保育に余裕全国 778位 / 1,512
- 駅が多い全国 150位 / 1,747
- 医療機関が多い全国 98位 / 1,747
- 保育・幼稚園が多い全国 78位 / 1,747
- 人口が多い全国 80位 / 1,741
- 人口密度が高い全国 739位 / 1,741
- 人口密度が低い全国 1,003位 / 1,741
- 人口増加率全国 1,007位 / 1,740
- 人口減少率全国 734位 / 1,740
- 高齢化率が高い全国 1,113位 / 1,741
- 高齢化率が低い全国 629位 / 1,741
- 財政力指数が高い全国 252位 / 1,718
- 財政力指数が低い全国 1,482位 / 1,718
- 2050年人口減少率
- 2050年人口維持
- 外国人比率が高い全国 1,198位 / 1,741
- 外国人比率が低い全国 544位 / 1,741
いわき市は東北電力エリアです。
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いわき市のよくある質問
いわき市は住みやすいですか？
いわき市は民営借家の家賃平均46,051円/月。浸水想定は最大10〜20m。待機児童ゼロ。 人口は306,495人です。家賃・地価・子育て・災害リスク・外国人住民比率を政府統計の実データで近隣自治体と比較できます。
いわき市の家賃相場（民営借家の家賃平均）はいくらですか？
いわき市の民営借家の家賃平均は46,051円/月です。福島県内では家賃水準は低めに位置します（出典: 住宅・土地統計調査（加重平均））。
いわき市の地価（住宅地）はいくらですか？
いわき市の住宅地の地価は46,946円/㎡です（出典: 地価公示（住宅地平均））。
いわき市の人口は何人ですか？
いわき市の人口は306,495人で、最近の人口トレンドは「減少」です（国勢調査）。
いわき市の高齢化率はどのくらいですか？
いわき市の高齢化率（65歳以上人口の割合）は33.0%、年少人口比（0〜14歳）は10.5%です（総務省 住民基本台帳・2026年1月時点）。
いわき市に待機児童はいますか？
いわき市の待機児童数は0人（待機児童ゼロ）です（出典: こども家庭庁）。
いわき市の保育所には入りやすいですか？
いわき市の保育所等は定員7,282人に対し利用児童数5,934人で、定員余裕率は18.5%です（こども家庭庁、2026年4月時点）。余裕率は目安であり、年齢（特に0〜2歳）や地域によって状況は異なります。
いわき市の災害リスク（浸水・土砂災害）はどうですか？
いわき市の浸水想定区域は最大「10〜20m」、土砂災害は「特別警戒区域」です（浸水想定 最大10〜20m（鮫川） / 土砂災害特別警戒区域（土石流） / 津波浸水想定 最大10.0m以上 ～ 20.0m未満 / 液状化: 非常に液状化しやすい）。
いわき市は液状化しやすいですか？
いわき市の液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」です。地点ごとの危険度は国土地理院の重ねるハザードマップで確認できます。
いわき市の交通の便はどうですか？（駅の数）
いわき市内の駅数は15駅です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
いわき市の医療・子育て施設はどのくらいありますか？
いわき市の医療機関数は405件、保育・幼稚園・認定こども園は144施設です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
いわき市の外国人住民の割合はどのくらいですか？
いわき市の外国人住民は4,100人で、人口に占める割合は約1.3%です（出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計、2025-12）。多様性・国際性の目安として確認できます。
出典・データについて
本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は住宅・土地統計調査、人口は国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は地価公示・地価調査、ハザード・生活インフラは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁、外国人住民は出入国在留管理庁「在留外国人統計」（e-Stat）の公表値に基づきます。総合スコアは公表値のみから算出した目安で、データのない指標は除外しています。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。