家賃・住居コスト
低め42,312円/月
南相馬市42,312円
福島県平均43,592円
全国平均48,436円
地価（住宅地）: 25,455円/㎡
空き家率: 22.0%（空き家6,730戸 / 住宅30,550戸・2023年）
家賃は住宅・土地統計調査の家賃階級別の借家数から、階級の中点で加重平均した算出値です（算出方法）。
出典: 住宅・土地統計調査（加重平均）（2023年）
福島県
南相馬市の住みやすさ
南相馬市は民営借家の家賃平均42,312円/月。浸水想定は最大5〜10m。待機児童ゼロ。
浸水深は市内で確認された最大区分です。市内全域や特定地点の危険度を示すものではありません。
家賃平均42,312円/月県内で低め安い順で全国323位・全国平均48,436円2023年・家賃階級別集計から算出
人口54,128人人口トレンド: 減少・人口密度 136人/km²・高齢化率 38.3%福島県内8位/59・全国478位2025年国勢調査
地価（住宅地）25,455円/㎡全国平均78,784円/㎡2026年地価公示
待機児童0人待機児童ゼロ2026年4月
数値は政府統計・国土数値情報の実データです。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。主なデータの基準時点: 人口 2025年国勢調査／家賃 2023年住宅・土地統計調査／地価 2026年地価公示／在留外国人 2025年12月時点。
南相馬市の特徴
全国・福島県平均との比較で目立つ指標
- 外国人比率外国人住民の割合は1.28%で、全国平均（3.35%）より2.1ポイント低い（低い順で全国495位／1,741自治体中）
- 地価住宅地の地価は25,455円/㎡で、全国平均（78,784円）より68%低い水準（安い順で全国891位／1,737自治体中）
- 空き家率空き家率は22.0%で、全国平均（15.7%）より6.3ポイント高い（高い順で全国143位／1,059自治体中）
- 待機児童待機児童は0人（2026年4月時点、こども家庭庁公表値）
エリア総評
南相馬市の住みやすさ総合スコアは72点（住みやすい）です。特に家賃・子育て・生活インフラの評価が高いエリアです。生活利便施設は駅5・保育/幼稚園29・医療機関67を数えます。一方で災害は留意したいポイントです。数値は政府統計の実データに基づく目安です。
こんな人におすすめ
- 家賃を抑えたい単身者・学生
- 保育環境を重視する子育て世帯
- 買い物・医療など生活利便性を重視する方
データで見る南相馬市
福島県平均・全国と比べた南相馬市の位置づけ
- 南相馬市では家賃平均が42,312円/月となっており、福島県平均（43,592円）をやや下回る水準、全国的にも割安な水準に分類されます。
- 南相馬市の公示地価は25,455円/㎡で、全国順位は847位/1,737、全国平均並みの水準です。
- 全国的にも規模の大きい自治体にあたる南相馬市の人口は54,128人で、直近では減少となっています。
- 南相馬市では待機児童が0人となっています。
- 全国順位1,247位/1,741の南相馬市では、外国人住民比率は1.28%で、全国平均と比べて低めです。多様性・国際性の目安になります。
詳細データ
子育て・生活環境
待機児童ゼロ0人
待機児童数（2026年4月）
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（2026年4月）
947保育定員949利用児童数-0.2%定員余裕率
年齢別の定員余裕率: 0歳児 16.3% / 1,2歳児 1.2%。待機児童のほかに、育児休業中などで待機児童に含まれない申込者が4人います。
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（定員・申込者の状況）（2026年4月）
5 駅数29 保育・幼稚園67 医療機関
出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査（駅 2025年度／保育 令和5年度／医療機関 2024年10月）
災害リスク
- 洪水浸水想定5〜10m
- 土砂災害特別警戒区域
- 津波浸水想定最大 10.0m以上 ～ 20.0m未満
- 高潮浸水想定想定なし
- 液状化の傾向非常に液状化しやすい
浸水想定 最大5〜10m（真野川） / 土砂災害特別警戒区域（土石流） / 津波浸水想定 最大10.0m以上 ～ 20.0m未満 / 液状化: 非常に液状化しやすい
指定緊急避難場所は12か所です（国土地理院「指定緊急避難場所データ」・2026年6月時点）。場所は「ハザードマップを地図で見る」の避難所レイヤーで確認できます。
これらはこの自治体の区域内で確認された最大の区分です。区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。
出典: 国土数値情報（reinfolib XKT025/026/027/028/029）（2024年）
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外国人比率
1.28%
外国人住民 692人
南相馬市1.28%
福島県平均1.26%
全国平均3.35%
全国平均（3.35%）より低め。比率の高い順で全国 1,247位 / 1,741自治体。多様性・国際性の目安です。
出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計（2025年12月）
財政（財政力指数）
0.64
南相馬市0.64
福島県平均0.46
全国平均0.49
財政力指数は税収による財源の余裕度を示す指標（3か年平均。1超で普通交付税の不交付団体）です。指数が低い自治体には地方交付税で標準的な行政サービスの財源が保障されるため、低さは行政サービスの質や優劣を意味しません。
出典: 総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧（2024年度）
将来人口と2050年の暮らし（公的推計）
市区町村別の将来推計はありません。浜通り地域として一括推計のため市町村別の推計なし
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福島県の主要自治体
福島県で人口の多い自治体
ランキングで比較
- 家賃が安い全国 323位 / 1,059
- 家賃が高い全国 737位 / 1,059
- 空き家率が高い全国 143位 / 1,059
- 空き家率が低い全国 921位 / 1,059
- 地価が高い全国 847位 / 1,737
- 地価が安い全国 891位 / 1,737
- 待機児童ゼロ該当（全国 1,558自治体）
- 保育に余裕全国 1,445位 / 1,512
- 駅が多い全国 591位 / 1,747
- 医療機関が多い全国 501位 / 1,747
- 保育・幼稚園が多い全国 411位 / 1,747
- 人口が多い全国 478位 / 1,741
- 人口密度が高い全国 955位 / 1,741
- 人口密度が低い全国 787位 / 1,741
- 人口増加率全国 1,060位 / 1,740
- 人口減少率全国 681位 / 1,740
- 高齢化率が高い全国 714位 / 1,741
- 高齢化率が低い全国 1,028位 / 1,741
- 財政力指数が高い全国 460位 / 1,718
- 財政力指数が低い全国 1,267位 / 1,718
- 2050年人口減少率
- 2050年人口維持
- 外国人比率が高い全国 1,247位 / 1,741
- 外国人比率が低い全国 495位 / 1,741
南相馬市は東北電力エリアです。
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南相馬市のよくある質問
南相馬市は住みやすいですか？
南相馬市は民営借家の家賃平均42,312円/月。浸水想定は最大5〜10m。待機児童ゼロ。 人口は54,128人です。家賃・地価・子育て・災害リスク・外国人住民比率を政府統計の実データで近隣自治体と比較できます。
南相馬市の家賃相場（民営借家の家賃平均）はいくらですか？
南相馬市の民営借家の家賃平均は42,312円/月です。福島県内では家賃水準は低めに位置します（出典: 住宅・土地統計調査（加重平均））。
南相馬市の地価（住宅地）はいくらですか？
南相馬市の住宅地の地価は25,455円/㎡です（出典: 地価公示（住宅地平均））。
南相馬市の人口は何人ですか？
南相馬市の人口は54,128人で、最近の人口トレンドは「減少」です（国勢調査）。
南相馬市の高齢化率はどのくらいですか？
南相馬市の高齢化率（65歳以上人口の割合）は38.3%、年少人口比（0〜14歳）は8.6%です（総務省 住民基本台帳・2026年1月時点）。
南相馬市に待機児童はいますか？
南相馬市の待機児童数は0人（待機児童ゼロ）です（出典: こども家庭庁）。
南相馬市の保育所には入りやすいですか？
南相馬市の保育所等は定員947人に対し利用児童数949人で、定員余裕率は-0.2%です（こども家庭庁、2026年4月時点）。余裕率は目安であり、年齢（特に0〜2歳）や地域によって状況は異なります。
南相馬市の災害リスク（浸水・土砂災害）はどうですか？
南相馬市の浸水想定区域は最大「5〜10m」、土砂災害は「特別警戒区域」です（浸水想定 最大5〜10m（真野川） / 土砂災害特別警戒区域（土石流） / 津波浸水想定 最大10.0m以上 ～ 20.0m未満 / 液状化: 非常に液状化しやすい）。
南相馬市は液状化しやすいですか？
南相馬市の液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」です。地点ごとの危険度は国土地理院の重ねるハザードマップで確認できます。
南相馬市の交通の便はどうですか？（駅の数）
南相馬市内の駅数は5駅です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
南相馬市の医療・子育て施設はどのくらいありますか？
南相馬市の医療機関数は67件、保育・幼稚園・認定こども園は29施設です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
南相馬市の外国人住民の割合はどのくらいですか？
南相馬市の外国人住民は692人で、人口に占める割合は約1.3%です（出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計、2025-12）。多様性・国際性の目安として確認できます。
出典・データについて
本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は住宅・土地統計調査、人口は国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は地価公示・地価調査、ハザード・生活インフラは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁、外国人住民は出入国在留管理庁「在留外国人統計」（e-Stat）の公表値に基づきます。総合スコアは公表値のみから算出した目安で、データのない指標は除外しています。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。