家賃・住居コスト
やや低め53,389円/月
斑鳩町53,389円
奈良県平均47,400円
全国平均48,436円
地価（住宅地）: 79,300円/㎡
空き家率: 6.7%（空き家790戸 / 住宅11,860戸・2023年）
家賃は住宅・土地統計調査の家賃階級別の借家数から、階級の中点で加重平均した算出値です（算出方法）。
出典: 住宅・土地統計調査（加重平均）（2023年）
奈良県
斑鳩町の住みやすさ
斑鳩町は民営借家の家賃平均53,389円/月。浸水想定は最大5〜10m。待機児童ゼロ。
浸水深は市内で確認された最大区分です。市内全域や特定地点の危険度を示すものではありません。
家賃平均53,389円/月県内でやや低め高い順で全国277位・全国平均48,436円2023年・家賃階級別集計から算出
人口27,005人人口トレンド: 微減・人口密度 1,892人/km²・高齢化率 31.0%奈良県内12位/39・全国778位2025年国勢調査
地価（住宅地）79,300円/㎡全国平均78,784円/㎡2026年地価公示
待機児童0人待機児童ゼロ2026年4月
数値は政府統計・国土数値情報の実データです。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。主なデータの基準時点: 人口 2025年国勢調査／家賃 2023年住宅・土地統計調査／地価 2026年地価公示／在留外国人 2025年12月時点。
斑鳩町の特徴
全国・奈良県平均との比較で目立つ指標
- 空き家率空き家率は6.7%で、全国平均（15.7%）より9.0ポイント低い（低い順で全国21位／1,059自治体中）
- 人口増減2020→2025年の人口増減率は-2.1%で、全国平均（-6.5%）より4.4ポイント高い（増加率の高い順で全国368位／1,740自治体中）
- 外国人比率外国人住民の割合は1.08%で、全国平均（3.35%）より2.3ポイント低い（低い順で全国361位／1,741自治体中）
- 待機児童待機児童は0人（2026年4月時点、こども家庭庁公表値）
エリア総評
斑鳩町の住みやすさ総合スコアは60点（バランス良好）です。特に家賃・子育ての評価が高いエリアです。生活利便施設は駅1・保育/幼稚園10・医療機関33を数えます。一方でアクセス・災害は留意したいポイントです。数値は政府統計の実データに基づく目安です。
こんな人におすすめ
- 家賃を抑えたい単身者・学生
- 保育環境を重視する子育て世帯
データで見る斑鳩町
奈良県平均・全国と比べた斑鳩町の位置づけ
- 家賃平均53,389円/月、公示地価79,300円/㎡が斑鳩町の水準で、両指標とも県平均より高めとなっています。
- 家賃の安さは全国783位/1,059、地価の高さは全国276位/1,737です。
- 中規模の自治体にあたる斑鳩町の人口は27,005人で、直近では微減となっています。
- 斑鳩町では待機児童が0人となっています。
- 外国人住民比率は1.08%です。斑鳩町は全国平均と比べて低めで、全国的には比率が低めの水準に位置します。多様性・国際性の目安になります。
詳細データ
子育て・生活環境
待機児童ゼロ0人
待機児童数（2026年4月）
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（2026年4月）
750保育定員728利用児童数2.9%定員余裕率
年齢別の定員余裕率: 0歳児 71.2% / 1,2歳児 -8.7%。待機児童のほかに、育児休業中などで待機児童に含まれない申込者が16人います。
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（定員・申込者の状況）（2026年4月）
1 駅数10 保育・幼稚園33 医療機関
出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査（駅 2025年度／保育 令和5年度／医療機関 2024年10月）
災害リスク
- 洪水浸水想定5〜10m
- 土砂災害特別警戒区域
- 液状化の傾向液状化しやすい
浸水想定 最大5〜10m（竜田川・大和川） / 土砂災害特別警戒区域（土石流） / 液状化: 液状化しやすい
指定緊急避難場所は21か所です（国土地理院「指定緊急避難場所データ」・2026年6月時点）。場所は「ハザードマップを地図で見る」の避難所レイヤーで確認できます。
これらはこの自治体の区域内で確認された最大の区分です。区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。
出典: 国土数値情報（reinfolib XKT025/026/029）（2024年）
火災保険（水災補償）の見積もりを比較する※広告・外部の保険比較サイトへ移動します
外国人比率
1.08%
外国人住民 291人
斑鳩町1.08%
奈良県平均1.70%
全国平均3.35%
全国平均（3.35%）より低め。比率の高い順で全国 1,381位 / 1,741自治体。多様性・国際性の目安です。
出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計（2025年12月）
財政（財政力指数）
0.50
斑鳩町0.50
奈良県平均0.38
全国平均0.49
財政力指数は税収による財源の余裕度を示す指標（3か年平均。1超で普通交付税の不交付団体）です。指数が低い自治体には地方交付税で標準的な行政サービスの財源が保障されるため、低さは行政サービスの質や優劣を意味しません。
出典: 総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧（2024年度）
将来人口と2050年の暮らし（公的推計）
22,469人（2050年・推計）
2020年（推計の基準年）比 -18.6%
現在（2025年国勢調査）27,005人
2030年（推計）26,462人
2035年（推計）25,444人
2040年（推計）24,396人
2045年（推計）23,423人
2050年（推計）22,469人
2050年の年齢構成（推計）: 年少（0-14歳）2,978人（13.3%）・ 生産年齢（15-64歳）11,075人（49.3%）・ 高齢（65歳以上）8,416人（37.5%）
高齢化率の今とこれから: 現在 31.0%（2026年1月・住民基本台帳）／ 2050年 37.5%（推計）。基準・人口の定義が異なる参考比較です。
- 2050年には住民のおよそ3人に1人（37.5%）が65歳以上になる推計です。
- 働き手世代（15〜64歳）は現在の56.0%（住民基本台帳）から2050年には総人口の49.3%となる推計です（調査基準が異なる参考比較）。
0.50財政力指数2.9%保育の定員余裕率6.7%空き家率
人口構成の変化を受け止める現在の備えとして、財政・保育・住宅ストックの現況（すべて現在の公表実データ）を並べています（参考: 財政力指数の全国市町村平均は0.49・空き家率の全国平均は15.7%）。
国立社会保障・人口問題研究所（令和5(2023)年推計）の公表値です。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません。推計の基準は2020年国勢調査で、現在人口（2025年国勢調査）とは調査基準が異なります。
出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）（2023年）推計
斑鳩町のふるさと納税を見る※広告・外部サイト「ふるなび」へ移動します
家賃水準が近い自治体
斑鳩町と家賃平均が近い奈良県の自治体
似ているエリアを探す
斑鳩町と家賃・人口規模が近いエリア
奈良県内のほかの自治体
斑鳩町（人口27,005人）との人口差が小さい順に表示
奈良県の主要自治体
奈良県で人口の多い自治体
ランキングで比較
- 家賃が安い全国 783位 / 1,059
- 家賃が高い全国 277位 / 1,059
- 空き家率が高い全国 1,039位 / 1,059
- 空き家率が低い全国 21位 / 1,059
- 地価が高い全国 276位 / 1,737
- 地価が安い全国 1,462位 / 1,737
- 待機児童ゼロ該当（全国 1,558自治体）
- 保育に余裕全国 1,385位 / 1,512
- 駅が多い全国 1,185位 / 1,747
- 医療機関が多い全国 793位 / 1,747
- 保育・幼稚園が多い全国 866位 / 1,747
- 人口が多い全国 778位 / 1,741
- 人口密度が高い全国 226位 / 1,741
- 人口密度が低い全国 1,516位 / 1,741
- 人口増加率全国 368位 / 1,740
- 人口減少率全国 1,373位 / 1,740
- 高齢化率が高い全国 1,248位 / 1,741
- 高齢化率が低い全国 494位 / 1,741
- 財政力指数が高い全国 730位 / 1,718
- 財政力指数が低い全国 979位 / 1,718
- 2050年人口減少率全国 1,336位 / 1,728
- 2050年人口維持全国 393位 / 1,728
- 外国人比率が高い全国 1,381位 / 1,741
- 外国人比率が低い全国 361位 / 1,741
斑鳩町は関西電力エリアです。
このデータが役に立ったらKurashiMap は無料で運営しています。任意のご支援が更新の励みになります。
斑鳩町のよくある質問
斑鳩町は住みやすいですか？
斑鳩町は民営借家の家賃平均53,389円/月。浸水想定は最大5〜10m。待機児童ゼロ。 人口は27,005人です。家賃・地価・子育て・災害リスク・外国人住民比率を政府統計の実データで近隣自治体と比較できます。
斑鳩町の家賃相場（民営借家の家賃平均）はいくらですか？
斑鳩町の民営借家の家賃平均は53,389円/月です。奈良県内では家賃水準はやや低めに位置します（出典: 住宅・土地統計調査（加重平均））。
斑鳩町の地価（住宅地）はいくらですか？
斑鳩町の住宅地の地価は79,300円/㎡です（出典: 地価公示（住宅地平均））。
斑鳩町の人口は何人ですか？
斑鳩町の人口は27,005人で、最近の人口トレンドは「微減」です（国勢調査）。
斑鳩町の高齢化率はどのくらいですか？
斑鳩町の高齢化率（65歳以上人口の割合）は31.0%、年少人口比（0〜14歳）は13.0%です（総務省 住民基本台帳・2026年1月時点）。
斑鳩町に待機児童はいますか？
斑鳩町の待機児童数は0人（待機児童ゼロ）です（出典: こども家庭庁）。
斑鳩町の保育所には入りやすいですか？
斑鳩町の保育所等は定員750人に対し利用児童数728人で、定員余裕率は2.9%です（こども家庭庁、2026年4月時点）。余裕率は目安であり、年齢（特に0〜2歳）や地域によって状況は異なります。
斑鳩町の災害リスク（浸水・土砂災害）はどうですか？
斑鳩町の浸水想定区域は最大「5〜10m」、土砂災害は「特別警戒区域」です（浸水想定 最大5〜10m（竜田川・大和川） / 土砂災害特別警戒区域（土石流） / 液状化: 液状化しやすい）。
斑鳩町は液状化しやすいですか？
斑鳩町の液状化の傾向は「液状化しやすい」です。地点ごとの危険度は国土地理院の重ねるハザードマップで確認できます。
斑鳩町の交通の便はどうですか？（駅の数）
斑鳩町内の駅数は1駅です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
斑鳩町の医療・子育て施設はどのくらいありますか？
斑鳩町の医療機関数は33件、保育・幼稚園・認定こども園は10施設です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
斑鳩町の2050年の人口はどうなる見込みですか？
斑鳩町の2050年の人口は22,469人（2020年比-18.6%）と推計されています。65歳以上の割合は37.5%になる見込みです。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません（出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計））。
斑鳩町の外国人住民の割合はどのくらいですか？
斑鳩町の外国人住民は291人で、人口に占める割合は約1.1%です（出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計、2025-12）。多様性・国際性の目安として確認できます。
出典・データについて
本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は住宅・土地統計調査、人口は国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は地価公示・地価調査、ハザード・生活インフラは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁、外国人住民は出入国在留管理庁「在留外国人統計」（e-Stat）の公表値に基づきます。総合スコアは公表値のみから算出した目安で、データのない指標は除外しています。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。