家賃・住居コスト
中位56,229円/月
岩槻区56,229円
埼玉県平均57,872円
全国平均48,436円
地価（住宅地）: 105,144円/㎡
空き家率: 9.2%（空き家4,730戸 / 住宅51,220戸・2023年）
家賃は住宅・土地統計調査の家賃階級別の借家数から、階級の中点で加重平均した算出値です（算出方法）。
出典: 住宅・土地統計調査（加重平均）（2023年）
埼玉県
さいたま市岩槻区の住みやすさ
さいたま市岩槻区は民営借家の家賃平均56,229円/月。浸水想定は最大5〜10m。待機児童ゼロ。
浸水深は市内で確認された最大区分です。市内全域や特定地点の危険度を示すものではありません。
家賃平均56,229円/月県内で中位全国平均48,436円2023年・家賃階級別集計から算出
人口110,514人人口トレンド: 微減・人口密度 2,248人/km²・高齢化率 30.1%2025年国勢調査
地価（住宅地）105,144円/㎡全国平均78,784円/㎡2026年地価公示
待機児童0人待機児童ゼロ2026年4月
数値は政府統計・国土数値情報の実データです。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。主なデータの基準時点: 人口 2025年国勢調査／家賃 2023年住宅・土地統計調査／地価 2026年地価公示／在留外国人 2025年12月時点。
岩槻区の特徴
全国・埼玉県平均との比較で目立つ指標
- 人口増減2020→2025年の人口増減率は-1.2%で、全国平均（-6.5%）より5.3ポイント高い
- 空き家率空き家率は9.2%で、全国平均（15.7%）より6.5ポイント低い
- 待機児童待機児童は0人（2026年4月時点、こども家庭庁公表値）
- 地価住宅地の地価は105,144円/㎡で、全国平均（78,784円）より33%高い水準
- 家賃家賃平均は56,229円/月で、全国平均（48,436円）より16%高い水準
エリア総評
さいたま市岩槻区の住みやすさ総合スコアは64点（バランス良好）です。特に子育て・生活インフラの評価が高いエリアです。生活利便施設は駅2・保育/幼稚園46・医療機関110を数えます。一方でアクセス・災害は留意したいポイントです。数値は政府統計の実データに基づく目安です。
こんな人におすすめ
- 保育環境を重視する子育て世帯
- 買い物・医療など生活利便性を重視する方
データで見る岩槻区
埼玉県平均・全国と比べた岩槻区の位置づけ
- 56,229円/月の家賃平均と105,144円/㎡の公示地価を持つさいたま市岩槻区は、両指標とも県平均より抑えめです。
- さいたま市岩槻区では待機児童が0人となっています。
詳細データ
子育て・生活環境
待機児童ゼロ0人
待機児童数（2026年4月）
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（市総合より）（2026年4月）
34,054保育定員30,689利用児童数9.9%定員余裕率
年齢別の定員余裕率: 0歳児 33.9% / 1,2歳児 4.6%。待機児童のほかに、育児休業中などで待機児童に含まれない申込者が1,048人います。
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（定員・申込者の状況）（さいたま市全体の集計）（2026年4月）
2 駅数46 保育・幼稚園110 医療機関
出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査（駅 2025年度／保育 令和5年度／医療機関 2024年10月）
災害リスク
- 洪水浸水想定5〜10m
- 土砂災害警戒区域
- 液状化の傾向非常に液状化しやすい
浸水想定 最大5〜10m（利根川・赤堀川・野通川） / 土砂災害警戒区域（急傾斜地） / 液状化: 非常に液状化しやすい
指定緊急避難場所は34か所です（国土地理院「指定緊急避難場所データ」・2026年6月時点）。場所は「ハザードマップを地図で見る」の避難所レイヤーで確認できます。
これらはこの自治体の区域内で確認された最大の区分です。区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。
出典: 国土数値情報（reinfolib XKT025/026/029）（2024年）
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外国人比率
3.27%
外国人住民 3,618人
全国・県平均との比較は、比較データがないため表示していません。
出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計（2025年12月）
財政（財政力指数）
0.95
岩槻区0.95
埼玉県平均0.73
全国平均0.49
財政力指数は税収による財源の余裕度を示す指標（3か年平均。1超で普通交付税の不交付団体）です。指数が低い自治体には地方交付税で標準的な行政サービスの財源が保障されるため、低さは行政サービスの質や優劣を意味しません。
出典: 総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧（さいたま市全体の値）（2024年度）
将来人口と2050年の暮らし（公的推計）
100,456人（2050年・推計）
2020年（推計の基準年）比 -10.2%
現在（2025年国勢調査）110,514人
2030年（推計）109,284人
2035年（推計）107,094人
2040年（推計）104,719人
2045年（推計）102,451人
2050年（推計）100,456人
2050年の年齢構成（推計）: 年少（0-14歳）10,209人（10.2%）・ 生産年齢（15-64歳）52,327人（52.1%）・ 高齢（65歳以上）37,920人（37.7%）
高齢化率の今とこれから: 現在 30.1%（2026年1月・住民基本台帳）／ 2050年 37.7%（推計）。基準・人口の定義が異なる参考比較です。
- 2050年には住民のおよそ3人に1人（37.7%）が65歳以上になる推計です。
- 働き手世代（15〜64歳）は現在の59.2%（住民基本台帳）から2050年には総人口の52.1%となる推計です（調査基準が異なる参考比較）。
0.95財政力指数9.9%保育の定員余裕率9.2%空き家率
人口構成の変化を受け止める現在の備えとして、財政・保育・住宅ストックの現況（すべて現在の公表実データ）を並べています（参考: 財政力指数の全国市町村平均は0.49・空き家率の全国平均は15.7%）。
国立社会保障・人口問題研究所（令和5(2023)年推計）の公表値です。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません。推計の基準は2020年国勢調査で、現在人口（2025年国勢調査）とは調査基準が異なります。
出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）（2023年）推計
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岩槻区は東京電力エリアです。
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岩槻区のよくある質問
岩槻区は住みやすいですか？
さいたま市岩槻区は民営借家の家賃平均56,229円/月。浸水想定は最大5〜10m。待機児童ゼロ。 人口は110,514人です。家賃・地価・子育て・災害リスク・外国人住民比率を政府統計の実データで近隣自治体と比較できます。
岩槻区の家賃相場（民営借家の家賃平均）はいくらですか？
岩槻区の民営借家の家賃平均は56,229円/月です。埼玉県内では家賃水準は中位に位置します（出典: 住宅・土地統計調査（加重平均））。
岩槻区の地価（住宅地）はいくらですか？
岩槻区の住宅地の地価は105,144円/㎡です（出典: 地価公示（住宅地平均））。
岩槻区の人口は何人ですか？
岩槻区の人口は110,514人で、最近の人口トレンドは「微減」です（国勢調査）。
岩槻区の高齢化率はどのくらいですか？
岩槻区の高齢化率（65歳以上人口の割合）は30.1%、年少人口比（0〜14歳）は10.7%です（総務省 住民基本台帳・2026年1月時点）。
岩槻区に待機児童はいますか？
岩槻区の待機児童数は0人（待機児童ゼロ）です（出典: こども家庭庁）。
岩槻区の保育所には入りやすいですか？
岩槻区の保育所等は定員34,054人に対し利用児童数30,689人で、定員余裕率は9.9%です（政令指定都市のため市全体の集計）（こども家庭庁、2026年4月時点）。余裕率は目安であり、年齢（特に0〜2歳）や地域によって状況は異なります。
岩槻区の災害リスク（浸水・土砂災害）はどうですか？
岩槻区の浸水想定区域は最大「5〜10m」、土砂災害は「警戒区域」です（浸水想定 最大5〜10m（利根川・赤堀川・野通川） / 土砂災害警戒区域（急傾斜地） / 液状化: 非常に液状化しやすい）。
岩槻区は液状化しやすいですか？
岩槻区の液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」です。地点ごとの危険度は国土地理院の重ねるハザードマップで確認できます。
岩槻区の交通の便はどうですか？（駅の数）
岩槻区内の駅数は2駅です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
岩槻区の医療・子育て施設はどのくらいありますか？
岩槻区の医療機関数は110件、保育・幼稚園・認定こども園は46施設です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
岩槻区の2050年の人口はどうなる見込みですか？
岩槻区の2050年の人口は100,456人（2020年比-10.2%）と推計されています。65歳以上の割合は37.7%になる見込みです。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません（出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計））。
岩槻区の外国人住民の割合はどのくらいですか？
岩槻区の外国人住民は3,618人で、人口に占める割合は約3.3%です（出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計、2025-12）。多様性・国際性の目安として確認できます。
出典・データについて
本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は住宅・土地統計調査、人口は国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は地価公示・地価調査、ハザード・生活インフラは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁、外国人住民は出入国在留管理庁「在留外国人統計」（e-Stat）の公表値に基づきます。総合スコアは公表値のみから算出した目安で、データのない指標は除外しています。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。