家賃・住居コスト
やや高め61,036円/月
葵区61,036円
静岡県平均51,358円
全国平均48,436円
地価（住宅地）: 243,641円/㎡
空き家率: 16.4%（空き家20,150戸 / 住宅123,230戸・2023年）
家賃は住宅・土地統計調査の家賃階級別の借家数から、階級の中点で加重平均した算出値です（算出方法）。
出典: 住宅・土地統計調査（加重平均）（2023年）
静岡県
静岡市葵区の住みやすさ
静岡市葵区は民営借家の家賃平均61,036円/月。浸水想定は最大10〜20m。待機児童ゼロ。
浸水深は市内で確認された最大区分です。市内全域や特定地点の危険度を示すものではありません。
家賃平均61,036円/月県内でやや高め全国平均48,436円2023年・家賃階級別集計から算出
人口238,244人人口トレンド: 減少・人口密度 222人/km²・高齢化率 32.1%2025年国勢調査
地価（住宅地）243,641円/㎡全国平均78,784円/㎡2026年地価公示
待機児童0人待機児童ゼロ2026年4月
数値は政府統計・国土数値情報の実データです。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。主なデータの基準時点: 人口 2025年国勢調査／家賃 2023年住宅・土地統計調査／地価 2026年地価公示／在留外国人 2025年12月時点。
葵区の特徴
全国・静岡県平均との比較で目立つ指標
- 地価住宅地の地価は243,641円/㎡で、全国平均（78,784円）より209%高い水準
- 待機児童待機児童は0人（2026年4月時点、こども家庭庁公表値）
- 人口増減2020→2025年の人口増減率は-4.4%で、全国平均（-6.5%）より2.1ポイント高い
- 家賃家賃平均は61,036円/月で、全国平均（48,436円）より26%高い水準
エリア総評
静岡市葵区の住みやすさ総合スコアは64点（バランス良好）です。特に子育て・生活インフラの評価が高いエリアです。生活利便施設は駅12・保育/幼稚園118・医療機関417を数えます。一方で家賃・災害は留意したいポイントです。数値は政府統計の実データに基づく目安です。
こんな人におすすめ
- 保育環境を重視する子育て世帯
- 買い物・医療など生活利便性を重視する方
データで見る葵区
静岡県平均・全国と比べた葵区の位置づけ
- 61,036円/月の家賃平均と243,641円/㎡の公示地価を持つ静岡市葵区は、両指標とも県平均より高めです。
- 静岡市葵区の待機児童数は0人となっています。
詳細データ
子育て・生活環境
待機児童ゼロ0人
待機児童数（2026年4月）
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（市総合より）（2026年4月）
15,978保育定員13,441利用児童数15.9%定員余裕率
年齢別の定員余裕率: 0歳児 64.0% / 1,2歳児 7.4%。待機児童のほかに、育児休業中などで待機児童に含まれない申込者が179人います。
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（定員・申込者の状況）（静岡市全体の集計）（2026年4月）
12 駅数118 保育・幼稚園417 医療機関
出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査（駅 2025年度／保育 令和5年度／医療機関 2024年10月）
災害リスク
- 洪水浸水想定10〜20m
- 土砂災害特別警戒区域
- 津波浸水想定想定なし
- 高潮浸水想定想定なし
- 液状化の傾向液状化しやすい
浸水想定 最大10〜20m（藁科川） / 土砂災害特別警戒区域（急傾斜地） / 液状化: 液状化しやすい
指定緊急避難場所は151か所です（国土地理院「指定緊急避難場所データ」・2026年6月時点）。場所は「ハザードマップを地図で見る」の避難所レイヤーで確認できます。
これらはこの自治体の区域内で確認された最大の区分です。区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。
出典: 国土数値情報（reinfolib XKT025/026/027/028/029）（2024年）
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外国人比率
1.81%
外国人住民 4,312人
全国・県平均との比較は、比較データがないため表示していません。
出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計（2025年12月）
財政（財政力指数）
0.82
葵区0.82
静岡県平均0.73
全国平均0.49
財政力指数は税収による財源の余裕度を示す指標（3か年平均。1超で普通交付税の不交付団体）です。指数が低い自治体には地方交付税で標準的な行政サービスの財源が保障されるため、低さは行政サービスの質や優劣を意味しません。
出典: 総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧（静岡市全体の値）（2024年度）
将来人口と2050年の暮らし（公的推計）
197,935人（2050年・推計）
2020年（推計の基準年）比 -20.6%
現在（2025年国勢調査）238,244人
2030年（推計）233,592人
2035年（推計）224,857人
2040年（推計）215,896人
2045年（推計）206,822人
2050年（推計）197,935人
2050年の年齢構成（推計）: 年少（0-14歳）20,216人（10.2%）・ 生産年齢（15-64歳）101,372人（51.2%）・ 高齢（65歳以上）76,347人（38.6%）
高齢化率の今とこれから: 現在 32.1%（2026年1月・住民基本台帳）／ 2050年 38.6%（推計）。基準・人口の定義が異なる参考比較です。
- 2050年には住民のおよそ3人に1人（38.6%）が65歳以上になる推計です。
- 働き手世代（15〜64歳）は現在の57.3%（住民基本台帳）から2050年には総人口の51.2%となる推計です（調査基準が異なる参考比較）。
0.82財政力指数15.9%保育の定員余裕率16.4%空き家率
人口構成の変化を受け止める現在の備えとして、財政・保育・住宅ストックの現況（すべて現在の公表実データ）を並べています（参考: 財政力指数の全国市町村平均は0.49・空き家率の全国平均は15.7%）。
国立社会保障・人口問題研究所（令和5(2023)年推計）の公表値です。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません。推計の基準は2020年国勢調査で、現在人口（2025年国勢調査）とは調査基準が異なります。
出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）（2023年）推計
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葵区は中部電力エリアです。
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葵区のよくある質問
葵区は住みやすいですか？
静岡市葵区は民営借家の家賃平均61,036円/月。浸水想定は最大10〜20m。待機児童ゼロ。 人口は238,244人です。家賃・地価・子育て・災害リスク・外国人住民比率を政府統計の実データで近隣自治体と比較できます。
葵区の家賃相場（民営借家の家賃平均）はいくらですか？
葵区の民営借家の家賃平均は61,036円/月です。静岡県内では家賃水準はやや高めに位置します（出典: 住宅・土地統計調査（加重平均））。
葵区の地価（住宅地）はいくらですか？
葵区の住宅地の地価は243,641円/㎡です（出典: 地価公示（住宅地平均））。
葵区の人口は何人ですか？
葵区の人口は238,244人で、最近の人口トレンドは「減少」です（国勢調査）。
葵区の高齢化率はどのくらいですか？
葵区の高齢化率（65歳以上人口の割合）は32.1%、年少人口比（0〜14歳）は10.6%です（総務省 住民基本台帳・2026年1月時点）。
葵区に待機児童はいますか？
葵区の待機児童数は0人（待機児童ゼロ）です（出典: こども家庭庁）。
葵区の保育所には入りやすいですか？
葵区の保育所等は定員15,978人に対し利用児童数13,441人で、定員余裕率は15.9%です（政令指定都市のため市全体の集計）（こども家庭庁、2026年4月時点）。余裕率は目安であり、年齢（特に0〜2歳）や地域によって状況は異なります。
葵区の災害リスク（浸水・土砂災害）はどうですか？
葵区の浸水想定区域は最大「10〜20m」、土砂災害は「特別警戒区域」です（浸水想定 最大10〜20m（藁科川） / 土砂災害特別警戒区域（急傾斜地） / 液状化: 液状化しやすい）。
葵区は液状化しやすいですか？
葵区の液状化の傾向は「液状化しやすい」です。地点ごとの危険度は国土地理院の重ねるハザードマップで確認できます。
葵区の交通の便はどうですか？（駅の数）
葵区内の駅数は12駅です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
葵区の医療・子育て施設はどのくらいありますか？
葵区の医療機関数は417件、保育・幼稚園・認定こども園は118施設です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
葵区の2050年の人口はどうなる見込みですか？
葵区の2050年の人口は197,935人（2020年比-20.6%）と推計されています。65歳以上の割合は38.6%になる見込みです。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません（出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計））。
葵区の外国人住民の割合はどのくらいですか？
葵区の外国人住民は4,312人で、人口に占める割合は約1.8%です（出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計、2025-12）。多様性・国際性の目安として確認できます。
出典・データについて
本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は住宅・土地統計調査、人口は国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は地価公示・地価調査、ハザード・生活インフラは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁、外国人住民は出入国在留管理庁「在留外国人統計」（e-Stat）の公表値に基づきます。総合スコアは公表値のみから算出した目安で、データのない指標は除外しています。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。