家賃・住居コスト
データなし
住宅統計の集計対象外のため家賃データはありません。
地価（住宅地）: 101,342円/㎡
空き家率: データなし（住宅統計の集計対象外）
家賃平均データなし
人口591,381人人口トレンド: 微減・人口密度 2,204人/km²・高齢化率 27.9%2025年国勢調査
地価（住宅地）101,342円/㎡全国平均78,784円/㎡2026年地価公示
待機児童0人待機児童ゼロ2026年4月
数値は政府統計・国土数値情報の実データです。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。主なデータの基準時点: 人口 2025年国勢調査／地価 2026年地価公示／在留外国人 2025年12月時点。
中央区の特徴
全国・静岡県平均との比較で目立つ指標
- 人口増減2020→2025年の人口増減率は-2.7%で、全国平均（-6.5%）より3.8ポイント高い
- 待機児童待機児童は0人（2026年4月時点、こども家庭庁公表値）
- 地価住宅地の地価は101,342円/㎡で、全国平均（78,784円）より29%高い水準
エリア総評
浜松市中央区の住みやすさ総合スコアは75点（住みやすい）です。特にアクセス・子育て・生活インフラの評価が高いエリアです。生活利便施設は駅17・保育/幼稚園180・医療機関861を数えます。一方で災害は留意したいポイントです。数値は政府統計の実データに基づく目安です。
こんな人におすすめ
- 通勤・通学で交通利便性を重視する方
- 保育環境を重視する子育て世帯
- 買い物・医療など生活利便性を重視する方
データで見る中央区
静岡県平均・全国と比べた中央区の位置づけ
- 浜松市中央区の待機児童数は0人となっています。
詳細データ
家賃ランキングで比較
子育て・生活環境
待機児童ゼロ0人
待機児童数（2026年4月）
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（市総合より）（2026年4月）
18,703保育定員14,806利用児童数20.8%定員余裕率
年齢別の定員余裕率: 0歳児 68.2% / 1,2歳児 17.7%。待機児童のほかに、育児休業中などで待機児童に含まれない申込者が255人います。
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（定員・申込者の状況）（浜松市全体の集計）（2026年4月）
17 駅数180 保育・幼稚園861 医療機関
出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査（駅 2025年度／保育 令和5年度／医療機関 2024年10月）
災害リスク
- 洪水浸水想定5〜10m
- 土砂災害特別警戒区域
- 津波浸水想定最大 10m以上 ～ 20m未満
- 高潮浸水想定想定なし
- 液状化の傾向非常に液状化しやすい
浸水想定 最大5〜10m（天竜川） / 土砂災害特別警戒区域（急傾斜地） / 津波浸水想定 最大10m以上 ～ 20m未満 / 液状化: 非常に液状化しやすい
指定緊急避難場所は294か所です（国土地理院「指定緊急避難場所データ」・2026年6月時点）。場所は「ハザードマップを地図で見る」の避難所レイヤーで確認できます。
これらはこの自治体の区域内で確認された最大の区分です。区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。
出典: 国土数値情報（reinfolib XKT025/026/027/028/029）（2024年）
火災保険（水災補償）の見積もりを比較する※広告・外部の保険比較サイトへ移動します
外国人比率
4.58%
外国人住民 27,057人
全国・県平均との比較は、比較データがないため表示していません。
出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計（2025年12月）
財政（財政力指数）
0.81
中央区0.81
静岡県平均0.73
全国平均0.49
財政力指数は税収による財源の余裕度を示す指標（3か年平均。1超で普通交付税の不交付団体）です。指数が低い自治体には地方交付税で標準的な行政サービスの財源が保障されるため、低さは行政サービスの質や優劣を意味しません。
出典: 総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧（浜松市全体の値）（2024年度）
将来人口と2050年の暮らし（公的推計）
市区町村別の将来推計はありません。2024年の区再編前の旧区単位で推計されているため現行区のデータなし
家賃水準が近い自治体
中央区と家賃平均が近い静岡県の自治体
浜松市のほかの区
ランキングで比較
中央区は中部電力エリアです。
このデータが役に立ったらKurashiMap は無料で運営しています。任意のご支援が更新の励みになります。
中央区のよくある質問
中央区は住みやすいですか？
浜松市中央区は家賃データなし。浸水想定は最大5〜10m。待機児童ゼロ。 人口は591,381人です。家賃・地価・子育て・災害リスク・外国人住民比率を政府統計の実データで近隣自治体と比較できます。
中央区の家賃相場（民営借家の家賃平均）はいくらですか？
中央区は住宅・土地統計調査の集計対象外のため、家賃平均のデータはありません。
中央区の地価（住宅地）はいくらですか？
中央区の住宅地の地価は101,342円/㎡です（出典: 地価公示（住宅地平均））。
中央区の人口は何人ですか？
中央区の人口は591,381人で、最近の人口トレンドは「微減」です（国勢調査）。
中央区の高齢化率はどのくらいですか？
中央区の高齢化率（65歳以上人口の割合）は27.9%、年少人口比（0〜14歳）は11.6%です（総務省 住民基本台帳・2026年1月時点）。
中央区に待機児童はいますか？
中央区の待機児童数は0人（待機児童ゼロ）です（出典: こども家庭庁）。
中央区の保育所には入りやすいですか？
中央区の保育所等は定員18,703人に対し利用児童数14,806人で、定員余裕率は20.8%です（政令指定都市のため市全体の集計）（こども家庭庁、2026年4月時点）。余裕率は目安であり、年齢（特に0〜2歳）や地域によって状況は異なります。
中央区の災害リスク（浸水・土砂災害）はどうですか？
中央区の浸水想定区域は最大「5〜10m」、土砂災害は「特別警戒区域」です（浸水想定 最大5〜10m（天竜川） / 土砂災害特別警戒区域（急傾斜地） / 津波浸水想定 最大10m以上 ～ 20m未満 / 液状化: 非常に液状化しやすい）。
中央区は液状化しやすいですか？
中央区の液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」です。地点ごとの危険度は国土地理院の重ねるハザードマップで確認できます。
中央区の交通の便はどうですか？（駅の数）
中央区内の駅数は17駅です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
中央区の医療・子育て施設はどのくらいありますか？
中央区の医療機関数は861件、保育・幼稚園・認定こども園は180施設です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
中央区の外国人住民の割合はどのくらいですか？
中央区の外国人住民は27,057人で、人口に占める割合は約4.6%です（出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計、2025-12）。多様性・国際性の目安として確認できます。
出典・データについて
本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は住宅・土地統計調査、人口は国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は地価公示・地価調査、ハザード・生活インフラは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁、外国人住民は出入国在留管理庁「在留外国人統計」（e-Stat）の公表値に基づきます。総合スコアは公表値のみから算出した目安で、データのない指標は除外しています。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。