家賃・住居コスト
やや低め50,018円/月
甲府市50,018円
山梨県平均46,920円
全国平均48,436円
地価（住宅地）: 57,538円/㎡
空き家率: 18.1%（空き家19,280戸 / 住宅106,290戸・2023年）
家賃は住宅・土地統計調査の家賃階級別の借家数から、階級の中点で加重平均した算出値です（算出方法）。
出典: 住宅・土地統計調査（加重平均）（2023年）
山梨県
甲府市の住みやすさ
甲府市は民営借家の家賃平均50,018円/月。浸水想定は最大10〜20m。待機児童ゼロ。
浸水深は市内で確認された最大区分です。市内全域や特定地点の危険度を示すものではありません。
家賃平均50,018円/月県内でやや低め高い順で全国380位・全国平均48,436円2023年・家賃階級別集計から算出
人口183,630人人口トレンド: 減少・人口密度 864人/km²・高齢化率 30.0%山梨県内1位/27・全国145位2025年国勢調査
地価（住宅地）57,538円/㎡全国平均78,784円/㎡2026年地価公示
待機児童0人待機児童ゼロ2026年4月
数値は政府統計・国土数値情報の実データです。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。主なデータの基準時点: 人口 2025年国勢調査／家賃 2023年住宅・土地統計調査／地価 2026年地価公示／在留外国人 2025年12月時点。
甲府市の特徴
全国・山梨県平均との比較で目立つ指標
- 人口増減2020→2025年の人口増減率は-3.1%で、全国平均（-6.5%）より3.4ポイント高い（増加率の高い順で全国472位／1,740自治体中）
- 待機児童待機児童は0人（2026年4月時点、こども家庭庁公表値）
- 外国人比率外国人住民の割合は4.35%で、全国平均（3.35%）より1.0ポイント高い（高い順で全国245位／1,741自治体中）
- 地価住宅地の地価は57,538円/㎡で、全国平均（78,784円）より27%低い水準（安い順で全国1,362位／1,737自治体中）
エリア総評
甲府市の住みやすさ総合スコアは72点（住みやすい）です。特に家賃・子育て・生活インフラの評価が高いエリアです。生活利便施設は駅8・保育/幼稚園139・医療機関363を数えます。一方で災害は留意したいポイントです。数値は政府統計の実データに基づく目安です。
こんな人におすすめ
- 家賃を抑えたい単身者・学生
- 保育環境を重視する子育て世帯
- 買い物・医療など生活利便性を重視する方
データで見る甲府市
山梨県平均・全国と比べた甲府市の位置づけ
- 家賃平均は50,018円/月、公示地価は57,538円/㎡です。甲府市はいずれも県平均より高めとなっています。
- 家賃の安さは全国680位/1,059、地価の高さは全国376位/1,737です。
- 人口は183,630人です。甲府市は全国有数の規模の都市にあたり、直近の推移は減少です。
- 待機児童数は0人です。甲府市では待機児童は発生していません。
- 全国的にも比率が高めの水準に分類される甲府市の外国人住民比率は4.35%で、全国順位は245位/1,741です。多様性・国際性の目安になります。
詳細データ
子育て・生活環境
待機児童ゼロ0人
待機児童数（2026年4月）
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（2026年4月）
5,375保育定員3,808利用児童数29.2%定員余裕率
年齢別の定員余裕率: 0歳児 64.0% / 1,2歳児 28.5%。待機児童のほかに、育児休業中などで待機児童に含まれない申込者が25人います。
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（定員・申込者の状況）（2026年4月）
8 駅数139 保育・幼稚園363 医療機関
出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査（駅 2025年度／保育 令和5年度／医療機関 2024年10月）
災害リスク
- 洪水浸水想定10〜20m
- 土砂災害特別警戒区域
- 液状化の傾向非常に液状化しやすい
浸水想定 最大10〜20m（荒川） / 土砂災害特別警戒区域（急傾斜地） / 液状化: 非常に液状化しやすい
指定緊急避難場所は123か所です（国土地理院「指定緊急避難場所データ」・2026年6月時点）。場所は「ハザードマップを地図で見る」の避難所レイヤーで確認できます。
これらはこの自治体の区域内で確認された最大の区分です。区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。
出典: 国土数値情報（reinfolib XKT025/026/029）（2024年）
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外国人比率
4.35%
外国人住民 7,982人
甲府市4.35%
山梨県平均3.25%
全国平均3.35%
全国平均（3.35%）より高め。比率の高い順で全国 245位 / 1,741自治体。多様性・国際性の目安です。
出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計（2025年12月）
財政（財政力指数）
0.71
甲府市0.71
山梨県平均0.52
全国平均0.49
財政力指数は税収による財源の余裕度を示す指標（3か年平均。1超で普通交付税の不交付団体）です。指数が低い自治体には地方交付税で標準的な行政サービスの財源が保障されるため、低さは行政サービスの質や優劣を意味しません。
出典: 総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧（2024年度）
将来人口と2050年の暮らし（公的推計）
159,036人（2050年・推計）
2020年（推計の基準年）比 -16.1%
現在（2025年国勢調査）183,630人
2030年（推計）180,299人
2035年（推計）174,708人
2040年（推計）169,270人
2045年（推計）164,061人
2050年（推計）159,036人
2050年の年齢構成（推計）: 年少（0-14歳）15,977人（10.0%）・ 生産年齢（15-64歳）84,010人（52.8%）・ 高齢（65歳以上）59,049人（37.1%）
高齢化率の今とこれから: 現在 30.0%（2026年1月・住民基本台帳）／ 2050年 37.1%（推計）。基準・人口の定義が異なる参考比較です。
- 2050年には住民のおよそ3人に1人（37.1%）が65歳以上になる推計です。
- 働き手世代（15〜64歳）は現在の59.5%（住民基本台帳）から2050年には総人口の52.8%となる推計です（調査基準が異なる参考比較）。
0.71財政力指数29.2%保育の定員余裕率18.1%空き家率
人口構成の変化を受け止める現在の備えとして、財政・保育・住宅ストックの現況（すべて現在の公表実データ）を並べています（参考: 財政力指数の全国市町村平均は0.49・空き家率の全国平均は15.7%）。
国立社会保障・人口問題研究所（令和5(2023)年推計）の公表値です。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません。推計の基準は2020年国勢調査で、現在人口（2025年国勢調査）とは調査基準が異なります。
出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）（2023年）推計
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ランキングで比較
- 家賃が安い全国 680位 / 1,059
- 家賃が高い全国 380位 / 1,059
- 空き家率が高い全国 306位 / 1,059
- 空き家率が低い全国 751位 / 1,059
- 地価が高い全国 376位 / 1,737
- 地価が安い全国 1,362位 / 1,737
- 待機児童ゼロ該当（全国 1,558自治体）
- 保育に余裕全国 366位 / 1,512
- 駅が多い全国 321位 / 1,747
- 医療機関が多い全国 108位 / 1,747
- 保育・幼稚園が多い全国 80位 / 1,747
- 人口が多い全国 145位 / 1,741
- 人口密度が高い全国 396位 / 1,741
- 人口密度が低い全国 1,346位 / 1,741
- 人口増加率全国 472位 / 1,740
- 人口減少率全国 1,269位 / 1,740
- 高齢化率が高い全国 1,310位 / 1,741
- 高齢化率が低い全国 432位 / 1,741
- 財政力指数が高い全国 349位 / 1,718
- 財政力指数が低い全国 1,362位 / 1,718
- 2050年人口減少率全国 1,396位 / 1,728
- 2050年人口維持全国 333位 / 1,728
- 外国人比率が高い全国 245位 / 1,741
- 外国人比率が低い全国 1,497位 / 1,741
甲府市は東京電力エリアです。
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甲府市のよくある質問
甲府市は住みやすいですか？
甲府市は民営借家の家賃平均50,018円/月。浸水想定は最大10〜20m。待機児童ゼロ。 人口は183,630人です。家賃・地価・子育て・災害リスク・外国人住民比率を政府統計の実データで近隣自治体と比較できます。
甲府市の家賃相場（民営借家の家賃平均）はいくらですか？
甲府市の民営借家の家賃平均は50,018円/月です。山梨県内では家賃水準はやや低めに位置します（出典: 住宅・土地統計調査（加重平均））。
甲府市の地価（住宅地）はいくらですか？
甲府市の住宅地の地価は57,538円/㎡です（出典: 地価公示（住宅地平均））。
甲府市の人口は何人ですか？
甲府市の人口は183,630人で、最近の人口トレンドは「減少」です（国勢調査）。
甲府市の高齢化率はどのくらいですか？
甲府市の高齢化率（65歳以上人口の割合）は30.0%、年少人口比（0〜14歳）は10.5%です（総務省 住民基本台帳・2026年1月時点）。
甲府市に待機児童はいますか？
甲府市の待機児童数は0人（待機児童ゼロ）です（出典: こども家庭庁）。
甲府市の保育所には入りやすいですか？
甲府市の保育所等は定員5,375人に対し利用児童数3,808人で、定員余裕率は29.2%です（こども家庭庁、2026年4月時点）。余裕率は目安であり、年齢（特に0〜2歳）や地域によって状況は異なります。
甲府市の災害リスク（浸水・土砂災害）はどうですか？
甲府市の浸水想定区域は最大「10〜20m」、土砂災害は「特別警戒区域」です（浸水想定 最大10〜20m（荒川） / 土砂災害特別警戒区域（急傾斜地） / 液状化: 非常に液状化しやすい）。
甲府市は液状化しやすいですか？
甲府市の液状化の傾向は「非常に液状化しやすい」です。地点ごとの危険度は国土地理院の重ねるハザードマップで確認できます。
甲府市の交通の便はどうですか？（駅の数）
甲府市内の駅数は8駅です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
甲府市の医療・子育て施設はどのくらいありますか？
甲府市の医療機関数は363件、保育・幼稚園・認定こども園は139施設です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
甲府市の2050年の人口はどうなる見込みですか？
甲府市の2050年の人口は159,036人（2020年比-16.1%）と推計されています。65歳以上の割合は37.1%になる見込みです。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません（出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計））。
甲府市の外国人住民の割合はどのくらいですか？
甲府市の外国人住民は7,982人で、人口に占める割合は約4.3%です（出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計、2025-12）。多様性・国際性の目安として確認できます。
出典・データについて
本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は住宅・土地統計調査、人口は国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は地価公示・地価調査、ハザード・生活インフラは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁、外国人住民は出入国在留管理庁「在留外国人統計」（e-Stat）の公表値に基づきます。総合スコアは公表値のみから算出した目安で、データのない指標は除外しています。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。