家賃・住居コスト
高め133,963円/月
千代田区133,963円
東京都平均80,730円
全国平均48,436円
地価（住宅地）: 6,554,483円/㎡
空き家率: 12.6%（空き家5,300戸 / 住宅42,210戸・2023年）
家賃は住宅・土地統計調査の家賃階級別の借家数から、階級の中点で加重平均した算出値です（算出方法）。
出典: 住宅・土地統計調査（加重平均）（2023年）
東京都
千代田区の住みやすさ
千代田区は民営借家の家賃平均133,963円/月。浸水想定は最大5〜10m。待機児童ゼロ。
浸水深は市内で確認された最大区分です。市内全域や特定地点の危険度を示すものではありません。
家賃平均133,963円/月県内で高め高い順で全国3位・全国平均48,436円2023年・家賃階級別集計から算出
人口66,199人人口トレンド: 横ばい・人口密度 5,677人/km²・高齢化率 16.7%東京都内47位/62・全国404位2025年国勢調査
地価（住宅地）6,554,483円/㎡全国平均78,784円/㎡2026年地価公示
待機児童0人待機児童ゼロ2026年4月
数値は政府統計・国土数値情報の実データです。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。主なデータの基準時点: 人口 2025年国勢調査／家賃 2023年住宅・土地統計調査／地価 2026年地価公示／在留外国人 2025年12月時点。
千代田区の特徴
全国・東京都平均との比較で目立つ指標
- 家賃家賃平均は133,963円/月で、全国平均（48,436円）より177%高い水準（高い順で全国3位／1,059自治体中）
- 地価住宅地の地価は6,554,483円/㎡で、全国平均（78,784円）より8220%高い水準（高い順で全国2位／1,737自治体中）
- 外国人比率外国人住民の割合は6.84%で、全国平均（3.35%）より3.5ポイント高い（高い順で全国83位／1,741自治体中）
- 人口増減2020→2025年の人口増減率は-0.7%で、全国平均（-6.5%）より5.8ポイント高い（増加率の高い順で全国232位／1,740自治体中）
- 待機児童待機児童は0人（2026年4月時点、こども家庭庁公表値）
エリア総評
千代田区の住みやすさ総合スコアは68点（バランス良好）です。特にアクセス・子育て・生活インフラの評価が高いエリアです。生活利便施設は駅59・保育/幼稚園44・医療機関905を数えます。一方で家賃・災害は留意したいポイントです。数値は政府統計の実データに基づく目安です。
こんな人におすすめ
- 通勤・通学で交通利便性を重視する方
- 保育環境を重視する子育て世帯
- 買い物・医療など生活利便性を重視する方
データで見る千代田区
東京都平均・全国と比べた千代田区の位置づけ
- 家賃平均133,963円/月、公示地価6,554,483円/㎡が千代田区の水準で、両指標とも県平均より高めとなっています。
- 家賃の安さは全国1,057位/1,059、地価の高さは全国2位/1,737です。
- 千代田区の人口は66,199人で、全国的にも規模の大きい自治体です。直近の動向は横ばいとなっています。
- 千代田区の待機児童数は0人となっています。
- 全国順位83位/1,741の千代田区では、外国人住民比率は6.84%で、全国平均と比べて高めです。多様性・国際性の目安になります。
詳細データ
子育て・生活環境
待機児童ゼロ0人
待機児童数（2026年4月）
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（2026年4月）
2,502保育定員1,521利用児童数39.2%定員余裕率
年齢別の定員余裕率: 0歳児 57.8% / 1,2歳児 39.9%。待機児童のほかに、育児休業中などで待機児童に含まれない申込者が22人います。
出典: こども家庭庁 保育所等関連状況取りまとめ（定員・申込者の状況）（2026年4月）
59 駅数44 保育・幼稚園905 医療機関
出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査（駅 2025年度／保育 令和5年度／医療機関 2024年10月）
災害リスク
- 洪水浸水想定5〜10m
- 土砂災害特別警戒区域
- 津波浸水想定想定なし
- 高潮浸水想定最大 3m以上5m未満
- 液状化の傾向液状化しやすい
浸水想定 最大5〜10m（隅田川・神田川） / 土砂災害特別警戒区域（急傾斜地） / 高潮浸水想定 最大3m以上5m未満 / 液状化: 液状化しやすい
指定緊急避難場所は28か所です（国土地理院「指定緊急避難場所データ」・2026年6月時点）。場所は「ハザードマップを地図で見る」の避難所レイヤーで確認できます。
これらはこの自治体の区域内で確認された最大の区分です。区域の広さや、住まいの場所ごとのリスクを示すものではありません。地点ごとの危険度は各自治体のハザードマップでご確認ください。
出典: 国土数値情報（reinfolib XKT025/026/027/028/029）（2024年）
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外国人比率
6.84%
外国人住民 4,527人
千代田区6.84%
東京都平均5.63%
全国平均3.35%
全国平均（3.35%）より高め。比率の高い順で全国 83位 / 1,741自治体。多様性・国際性の目安です。
出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計（2025年12月）
財政（財政力指数）
0.85
特別区は都区財政調整制度のもとで算定され、固定資産税などの大都市税源が都に帰属するため、市町村の指数と同一基準では比較できません（ランキング・平均比較の対象外）。
財政力指数は税収による財源の余裕度を示す指標（3か年平均。1超で普通交付税の不交付団体）です。指数が低い自治体には地方交付税で標準的な行政サービスの財源が保障されるため、低さは行政サービスの質や優劣を意味しません。
出典: 総務省 地方公共団体の主要財政指標一覧（特別区・都区財政調整制度下の算定）（2024年度）
将来人口と2050年の暮らし（公的推計）
79,828人（2050年・推計）
2020年（推計の基準年）比 +19.7%
現在（2025年国勢調査）66,199人
2030年（推計）73,265人
2035年（推計）75,964人
2040年（推計）77,961人
2045年（推計）79,221人
2050年（推計）79,828人
2050年の年齢構成（推計）: 年少（0-14歳）9,833人（12.3%）・ 生産年齢（15-64歳）51,017人（63.9%）・ 高齢（65歳以上）18,978人（23.8%）
高齢化率の今とこれから: 現在 16.7%（2026年1月・住民基本台帳）／ 2050年 23.8%（推計）。基準・人口の定義が異なる参考比較です。
- 2050年には住民のおよそ4人に1人（23.8%）が65歳以上になる推計です。
- 働き手世代（15〜64歳）は現在の70.3%（住民基本台帳）から2050年には総人口の63.9%となる推計です（調査基準が異なる参考比較）。
39.2%保育の定員余裕率12.6%空き家率
人口構成の変化を受け止める現在の備えとして、財政・保育・住宅ストックの現況（すべて現在の公表実データ）を並べています（参考: 空き家率の全国平均は15.7%）。
国立社会保障・人口問題研究所（令和5(2023)年推計）の公表値です。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません。推計の基準は2020年国勢調査で、現在人口（2025年国勢調査）とは調査基準が異なります。
出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計）（2023年）推計
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ランキングで比較
- 家賃が安い全国 1,057位 / 1,059
- 家賃が高い全国 3位 / 1,059
- 空き家率が高い全国 673位 / 1,059
- 空き家率が低い全国 372位 / 1,059
- 地価が高い全国 2位 / 1,737
- 地価が安い全国 1,736位 / 1,737
- 待機児童ゼロ該当（全国 1,558自治体）
- 保育に余裕全国 201位 / 1,512
- 駅が多い全国 17位 / 1,747
- 医療機関が多い全国 29位 / 1,747
- 保育・幼稚園が多い全国 273位 / 1,747
- 人口が多い全国 404位 / 1,741
- 人口密度が高い全国 86位 / 1,741
- 人口密度が低い全国 1,656位 / 1,741
- 人口増加率全国 232位 / 1,740
- 人口減少率全国 1,509位 / 1,740
- 高齢化率が高い全国 1,740位 / 1,741
- 高齢化率が低い全国 2位 / 1,741
- 財政力指数が高い
- 財政力指数が低い
- 2050年人口減少率全国 1,725位 / 1,728
- 2050年人口維持全国 4位 / 1,728
- 外国人比率が高い全国 83位 / 1,741
- 外国人比率が低い全国 1,659位 / 1,741
千代田区は東京電力エリアです。
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千代田区のよくある質問
千代田区は住みやすいですか？
千代田区は民営借家の家賃平均133,963円/月。浸水想定は最大5〜10m。待機児童ゼロ。 人口は66,199人です。家賃・地価・子育て・災害リスク・外国人住民比率を政府統計の実データで近隣自治体と比較できます。
千代田区の家賃相場（民営借家の家賃平均）はいくらですか？
千代田区の民営借家の家賃平均は133,963円/月です。東京都内では家賃水準は高めに位置します（出典: 住宅・土地統計調査（加重平均））。
千代田区の地価（住宅地）はいくらですか？
千代田区の住宅地の地価は6,554,483円/㎡です（出典: 地価公示（住宅地平均））。
千代田区の人口は何人ですか？
千代田区の人口は66,199人で、最近の人口トレンドは「横ばい」です（国勢調査）。
千代田区の高齢化率はどのくらいですか？
千代田区の高齢化率（65歳以上人口の割合）は16.7%、年少人口比（0〜14歳）は12.9%です（総務省 住民基本台帳・2026年1月時点）。
千代田区に待機児童はいますか？
千代田区の待機児童数は0人（待機児童ゼロ）です（出典: こども家庭庁）。
千代田区の保育所には入りやすいですか？
千代田区の保育所等は定員2,502人に対し利用児童数1,521人で、定員余裕率は39.2%です（こども家庭庁、2026年4月時点）。余裕率は目安であり、年齢（特に0〜2歳）や地域によって状況は異なります。
千代田区の災害リスク（浸水・土砂災害）はどうですか？
千代田区の浸水想定区域は最大「5〜10m」、土砂災害は「特別警戒区域」です（浸水想定 最大5〜10m（隅田川・神田川） / 土砂災害特別警戒区域（急傾斜地） / 高潮浸水想定 最大3m以上5m未満 / 液状化: 液状化しやすい）。
千代田区は液状化しやすいですか？
千代田区の液状化の傾向は「液状化しやすい」です。地点ごとの危険度は国土地理院の重ねるハザードマップで確認できます。
千代田区の交通の便はどうですか？（駅の数）
千代田区内の駅数は59駅です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
千代田区の医療・子育て施設はどのくらいありますか？
千代田区の医療機関数は905件、保育・幼稚園・認定こども園は44施設です（出典: 国土数値情報（S12 駅・reinfolib XKT007 保育）・厚生労働省 医療施設調査）。
千代田区の2050年の人口はどうなる見込みですか？
千代田区の2050年の人口は79,828人（2020年比+19.7%）と推計されています。65歳以上の割合は23.8%になる見込みです。一定の仮定に基づく公的推計であり、将来を保証するものではありません（出典: 国立社会保障・人口問題研究所 日本の地域別将来推計人口（令和5年推計））。
千代田区の外国人住民の割合はどのくらいですか？
千代田区の外国人住民は4,527人で、人口に占める割合は約6.8%です（出典: 出入国在留管理庁 在留外国人統計、2025-12）。多様性・国際性の目安として確認できます。
出典・データについて
本ページの数値は政府統計・国土数値情報の実データです。家賃は住宅・土地統計調査、人口は国勢調査（ともに e-Stat 経由）、地価は地価公示・地価調査、ハザード・生活インフラは不動産情報ライブラリ（reinfolib）／国土数値情報、待機児童はこども家庭庁、外国人住民は出入国在留管理庁「在留外国人統計」（e-Stat）の公表値に基づきます。総合スコアは公表値のみから算出した目安で、データのない指標は除外しています。データのない項目は推計で埋めず「データなし／対象外」と明示しています。